Prodaja, Ured, Kustošija, Ilica, 76m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14509

195 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 195 000 EUR
Négyzetméterár: 2566 EUR/m²
Lakóterület: 76 m²
Távolság a repülőtértől: 10 km

33%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 233 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 76 m² esetén ez körülbelül havi 1243 EUR, illetve évi 14 914 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Ured, Kustošija, Ilica, 76m2 Prodaja, poslovni prostor, Črnomerec, Kustošija, Ilica, 76,15m2 (u zk 56,23m2, ostalo legalizirano RIS-om) Prodaje se poslovni prostor (hobby prostor) u stambeno poslovnoj zgradi idealan za mini wellness, rekreacijske djelatnosti i sl., Prostor se sastoji se od dvije etaže. Na gornjoj etaži je smješten bazen (protustrujno plivanje) duljine 9m, širine 2,50m2 i dubine 1,60m, a na donjoj etaži je smještena sauna, prostor za tuširanje, sanitarni čvor i ulazni hodnik. Napomena: slike ne prikazuju trenutačno stanje. prostor je potrebno osvježiti. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.