168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Ured, Kustošija, Ilica, 76m2
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14509
195 000 €
Základní údaje
- Cena
- 195 000 €
- Cena za m²
- 2 566 €/m²
- Obytná plocha
- 76 m²
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
33% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 233 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 76 m² to odpovídá přibližně 1 243 € měsíčně a 14 914 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Ured, Kustošija, Ilica, 76m2 Prodaja, poslovni prostor, Črnomerec, Kustošija, Ilica, 76,15m2 (u zk 56,23m2, ostalo legalizirano RIS-om) Prodaje se poslovni prostor (hobby prostor) u stambeno poslovnoj zgradi idealan za mini wellness, rekreacijske djelatnosti i sl., Prostor se sastoji se od dvije etaže. Na gornjoj etaži je smješten bazen (protustrujno plivanje) duljine 9m, širine 2,50m2 i dubine 1,60m, a na donjoj etaži je smještena sauna, prostor za tuširanje, sanitarni čvor i ulazni hodnik. Napomena: slike ne prikazuju trenutačno stanje. prostor je potrebno osvježiti. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
