SALE, STREET-FRONT PREMISES, DONJI GRAD, Tuškanova-Vrbanićeva, two-storey, 292 m2, with te

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14554

1 390 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 390 000 EUR
Négyzetméterár: 4760 EUR/m²
Lakóterület: 292 m²
Távolság a repülőtértől: 9 km

29%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 292 m² esetén ez körülbelül havi 4731 EUR, illetve évi 56 775 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, STREET-FRONT PREMISES, DONJI GRAD, Tuškanova-Vrbanićeva, two-storey, 292 m2, with te SALE, COMMERCIAL PREMISES, STREET-FRONT PREMISES in the VMD building Vrbanićeva-Tuškanova, area of 292 m2, with coefficients, spread over two storeys. For sale is a top-tier commercial property, in a VMD building from 2011, currently operating as a hospitality venue, which could also be ideal for various other business activities - from clinics, wellness, offices, notary practices and many others, thanks to the versatility of the space. On the ground floor the space ( 196 m2 net ) is currently laid out in 3 sections, with 3 sanitary facilities, has several entrances from the street side and an exit to the courtyard. It comes with two terraces - the street-facing one ( 16,52m2 ), along the shop windows, and the courtyard one ( 79,36m2 ), next to which there is also one outdoor parking space. For the needs of future owners, the courtyard terrace can be converted into an additional 4 parking spaces. In the basement there is a very pleasant space, with a high ceiling, with two sanitary facilities ( 77 m2 ), which has an entrance to the garage ( 25 m2 ), and an exit to the parking zone on -1. The basement space is currently used for various events, training sessions, workshops and the like. A top-tier building, a spacious, versatile space for different purposes, which can be divided into several units, a busy and well-known location, excellently connected by transport to the whole of Zagreb, several entrances to the premises ( 6 ) on both sides of the building, terraces, parking - a whole range of advantages that this property offers. The company is also being sold together with the space. For all other information, please contact us. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.