SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, near Trešnja Theatre, 2-room, 33 m2, on the grou

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13447

168 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 168 000 EUR
Négyzetméterár: 5091 EUR/m²
Lakóterület: 33 m²
Szobák: 2
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 11 km

36%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 33 m² esetén ez körülbelül havi 534 EUR, illetve évi 6404 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, near Trešnja Theatre, 2-room, 33 m2, on the grou SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, near Trešnja Theatre, 2-room, 33 m2, on the ground floor with a terrace and garden. In the green oasis of Trešnjevka, across from Trešnja Theatre, in a sought-after location, a small, highly functional apartment is on offer. The apartment is located on the ground floor of a two-storey house, which is part of a well-known neighbourhood built in 1930. It consists of an entrance hall, a bathroom with toilet, a kitchen with dining area, a living room and a bedroom. Dual-oriented, airy and bright, with a maximally and quality-utilised 27 m2 (per land registry extract) of living space, it is complemented on both sides of the building - with a green garden beneath the living room window (15m2), and a large paved and fenced terrace at the entrance side (20m2) and an outdoor storage room (approx. 2.5 m2 and 3m in height), held outside the land registry. The apartment is excellently maintained, all installations were replaced approx. 15 years ago, new bathroom, drainage in the yard, façade on the corresponding part of the apartment. Quality burglar-resistant door, air conditioning, custom-made furniture, alarm, new mattress, low utility costs, privacy.. Ideal for students, small families, for investment. Close to a park, a children's playground, for walking pets, a quiet neighbourhood, greenery, and at the same time - in the very heart of Trešnjevka and all its amenities. Documentation in order, can also be bought on credit, move-in ready immediately. A neighbourhood with soul. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.