PRODAJA, STAN, ZAGREB, KSAVERSKA CESTA, 65 m2 s parkingom

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13548

189 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 189 000 EUR
Négyzetméterár: 2908 EUR/m²
Lakóterület: 65 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1950
Emelet: -1
Távolság a repülőtértől: 12 km

25%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 233 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 65 m² esetén ez körülbelül havi 1063 EUR, illetve évi 12 756 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, STAN, ZAGREB, KSAVERSKA CESTA, 65 m2 s parkingom PRODAJA, STAN, ZAGREB, KSAVERSKA cesta, u ponudi je prostran, svijetli i dvostrano orijentiran stan, stambene površine 57,46 m2, s pripadajućim spremištem, koje se lako može prenamijeniti u prostranu garažu, kako je nekad i bilo. Stan se prostire na cijeloj etaži, u polusuterenu kuće iz 1950. godine, koja je u fazi etažiranja. Sastoji se od ulaznog hodnika, 2 velike sobe orijentirane na istok i s pogledom na predvrt kuće, koji daje daje dovoljno privatnosti i odmaka od glavne ceste. Tu su još i prostor za blagovanje s kuhinjom, ostava, te kupaonica s WC-om koji su orijentirani na zapadnu, dvorišnu stranu, gdje se nalazi i dvorišna zgrada u kojoj je pripadajuće spremište od 14 m2, koje se lako može prenamijeniti u garažu, kako je i prvobitno bilo. U dvorištu ima dovoljno mjesto za još jedan parking, kao i 2 zajednička vrta. Sve prostorije imaju prozore, ugodnu visinu od 2,57 m, puno svjetla, PVC stolarija, klimu, etažno plinsko grijanje, odvojena sva brojila. Stan ima EC razred C, uporabnu dozvolu, te je u procesu etažiranja. U ovoj fazi kupnja je moguća samo vlastitim sredstvima. Odlična lokacija, u blizini brojnih institucija, nudi izniman spoj javnih sadržaja, vrhunskih obrazovnih ustanova i neposredne blizine prirode. Nalazi se na tranziciji između urbanog dijela grada i obronaka Medvednice, tramvajska stanica na minutu šetnje. Prilika za život ili za investiciju, kao i mogućnost preuzimanja dugogodišnjih najmoprimaca. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.