€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Zagreb · Zagreb · Croatia
PRODAJA, STAN, ZAGREB, KSAVERSKA CESTA, 65 m2 s parkingom
For sale · Apartment · Reference IB-13548
€189,000
Key facts
- Price
- €189,000
- Price per m²
- €2,908/m²
- Living area
- 65 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 1950
- Floor
- -1
- Distance to airport
- 12 km
25% below the regional average (Region average: €3,851/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
6.7%
Based on the rental average in Zagreb of €16.35 per m² and month, drawn from 233 active rental listings. At 65 m² that works out to roughly €1,063 per month and €12,756 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
PRODAJA, STAN, ZAGREB, KSAVERSKA CESTA, 65 m2 s parkingom PRODAJA, STAN, ZAGREB, KSAVERSKA cesta, u ponudi je prostran, svijetli i dvostrano orijentiran stan, stambene površine 57,46 m2, s pripadajućim spremištem, koje se lako može prenamijeniti u prostranu garažu, kako je nekad i bilo. Stan se prostire na cijeloj etaži, u polusuterenu kuće iz 1950. godine, koja je u fazi etažiranja. Sastoji se od ulaznog hodnika, 2 velike sobe orijentirane na istok i s pogledom na predvrt kuće, koji daje daje dovoljno privatnosti i odmaka od glavne ceste. Tu su još i prostor za blagovanje s kuhinjom, ostava, te kupaonica s WC-om koji su orijentirani na zapadnu, dvorišnu stranu, gdje se nalazi i dvorišna zgrada u kojoj je pripadajuće spremište od 14 m2, koje se lako može prenamijeniti u garažu, kako je i prvobitno bilo. U dvorištu ima dovoljno mjesto za još jedan parking, kao i 2 zajednička vrta. Sve prostorije imaju prozore, ugodnu visinu od 2,57 m, puno svjetla, PVC stolarija, klimu, etažno plinsko grijanje, odvojena sva brojila. Stan ima EC razred C, uporabnu dozvolu, te je u procesu etažiranja. U ovoj fazi kupnja je moguća samo vlastitim sredstvima. Odlična lokacija, u blizini brojnih institucija, nudi izniman spoj javnih sadržaja, vrhunskih obrazovnih ustanova i neposredne blizine prirode. Nalazi se na tranziciji između urbanog dijela grada i obronaka Medvednice, tramvajska stanica na minutu šetnje. Prilika za život ili za investiciju, kao i mogućnost preuzimanja dugogodišnjih najmoprimaca. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
