PRODAJA, STAN ZAGREB, JARUN, GREDICE, 4S RIJETKO NA TRŽIŠTU

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13462

550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 550 000 EUR
Négyzetméterár: 6111 EUR/m²
Lakóterület: 90 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2019
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

59%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 90 m² esetén ez körülbelül havi 1471 EUR, illetve évi 17 656 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, STAN ZAGREB, JARUN, GREDICE, 4S RIJETKO NA TRŽIŠTU Prodaje se prostran četverosoban stan nadomak Jarunskog jezera u novijoj zgradi izgrađenoj 2019. godine. Stan se nalazi na zadnjoj etaži a sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, kupaonice, tri spavaće sobe. Stan je podne površine 71,41 m2, sa terasom 1 podne površine 16,84 m2, terasom 2 podne površine 12,54 m2 i terasom 3 podne površine 25,46 m2, ukupne podne površine 126,25 m2. Stanu pripada i spremište u podrumu podne površine 2,93 m2 i vanjsko parkirališno mjesto podne površine 14,75 m2. Postoji mogućnost otkupa dodatnog garažnog parkirnog mjesta. Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini sportskih terena i bazena na Mladosti, dvije osnovne škole, vrtića, trgovina i tramvaja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.