FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, GAJNICE, PENTHOUSE, 52m2, newer 2-room. Has entrance area, living…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13529

255 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 255 000 EUR
Négyzetméterár: 4904 EUR/m²
Lakóterület: 52 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2011
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 17 km

33%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 52 m² esetén ez körülbelül havi 843 EUR, illetve évi 10 111 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, GAJNICE, PENTHOUSE, 52m2, newer 2-room apartment. The apartment has: an entrance area, living room, kitchen, dining area, bedroom, bathroom with WC (has a window). The total stated floor area of the apartment includes, by coefficient, the terrace and the outdoor parking space. Open view, three-sided orientation, sunny sides give the home a sense of spaciousness and warmth with plenty of privacy. Very quiet location and neighbourhood, a smaller reinforced-concrete building, close to the market, shops, parks, bus stop and train,... Separate electricity, water and gas meters. WE RECOMMEND!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.