FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, DUBRAVA, DONJA DUBRAVA, 54m2, 2-room apartment with possibility of…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13582

210 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 210 000 EUR
Négyzetméterár: 3889 EUR/m²
Lakóterület: 54 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1970
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 9 km

4%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 54 m² esetén ez körülbelül havi 873 EUR, illetve évi 10 479 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, DUBRAVA, DONJA DUBRAVA, 54m2, 2-room apartment with the possibility of gaining another room, with minimal investment. The apartment has 51m2 of enclosed space: hallway, living room, kitchen with dining area, bedroom, bathroom with WC. The stated total floor area of the apartment includes, by coefficient, the loggia and the storage room in the building. Underfloor heating throughout the apartment with separate thermostats for each room, air conditioning, drainage and supply installations in the bathroom and WC, kitchen, and electrical installations changed a few years ago, PVC... An excellent opportunity for a buyer who wants to live in a quieter location with an open view, yet 5 minutes on foot from all important amenities. Bus 20m and train 100m from the building. Reinforced concrete building with a lift. IMMEDIATELY MOVE-IN READY! RECOMMENDED!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.