335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, DONJA DUBRAVA, 54m2, stan 2-soban sa mogućnošću dobijanja još jedne…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13582
210.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 210.000 €
- Cijena po m²
- 3.889 €/m²
- Stambena površina
- 54 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1970
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 9 km
4% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 54 m² to daje oko 873 € mjesečno i 10.479 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, DONJA DUBRAVA, 54m2, stan 2-soban sa mogućnošću dobijanja još jedne sobe, uz minimalno ulaganje. Stan ima 51m2 zatvorenog prostora: hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica s wc-om. U ukupnu navedenu kvadraturu stana su, po koeficijentu, obračunati loggia te spremište u zgradi. Grijanje podno u cijelom stanu sa odvojenim termostatima za svaku prostoriju posebno, klima, prije par godina mijenjane instalacije odvodne i dovodne u kupaonici i wc, kuhinji, električne instalacije, pvc... Odlična prilika za Kupca koji želi živjeti na mirnijoj lokaciji sa otvorenim pogledom a na 5 min.pješice od svih bitnijih sadržaja. Autobus na 20m i vlak na 100m od zgrade. Zgrada armirano betonska sa liftom. ODMAH USELJIVO! PREPORUČUJEMO!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
