Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, DUBRAVA, DONJA DUBRAVA, 54m2, bilocale ampliabile a trilocale…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13582

210.000 €

Dati principali

Prezzo: 210.000 €
Prezzo al m²: 3889 €/m²
Superficie abitabile: 54 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1970
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 9 km

4% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 54 m² corrisponde a circa 873 € al mese e 10.479 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, DUBRAVA, DONJA DUBRAVA, 54m2, bilocale con la possibilità di ricavare un'altra camera con un investimento minimo. L'appartamento ha 51m2 di superficie interna: ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, camera da letto, bagno con WC. Nella superficie complessiva dell'appartamento sono conteggiati, secondo il coefficiente, anche la loggia e il ripostiglio nell'edificio. Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento con termostati separati per ogni stanza, climatizzatore, impianti di scarico e mandata in bagno, WC e cucina sostituiti pochi anni fa, impianto elettrico, infissi in PVC... Un'ottima opportunità per l'acquirente che desidera vivere in una posizione più tranquilla con vista aperta, a 5 minuti a piedi da tutti i servizi principali. Autobus a 20m e treno a 100m dall'edificio. Edificio in cemento armato con ascensore. LIBERO SUBITO! CONSIGLIATO!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.