335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, DUBRAVA, DONJA DUBRAVA, 54m2, 2-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit auf ein…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13582
210.000 €
Eckdaten
- Preis
- 210.000 €
- Preis pro m²
- 3.889 €/m²
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1970
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
4% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 54 m² ergibt das rund 873 € im Monat und 10.479 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, DUBRAVA, DONJA DUBRAVA, 54m2, 2-Zimmer-Wohnung mit der Möglichkeit, mit minimaler Investition noch ein weiteres Zimmer zu gewinnen. Die Wohnung verfügt über 51m2 geschlossene Fläche: Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. In die angegebene Gesamtquadratur der Wohnung sind nach Koeffizient die Loggia sowie ein Abstellraum im Gebäude eingerechnet. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit separaten Thermostaten für jeden Raum, Klimaanlage, vor ein paar Jahren erneuerte Ab- und Zuleitungen im Badezimmer und WC, in der Küche, elektrische Installationen, PVC-Fenster... Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die auf einer ruhigeren Lage mit offenem Blick wohnen möchten, nur 5 Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Bus auf 20m und Zug auf 100m vom Gebäude entfernt. Stahlbetongebäude mit Aufzug. SOFORT BEZUGSFERTIG! WIR EMPFEHLEN!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
