FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTAR, VARŠAVSKA (Cvjetni trg), 2 APARTMENTS - ONE NEXT TO THE OTHER

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13300

460 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 460 000 EUR
Négyzetméterár: 5287 EUR/m²
Lakóterület: 87 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1928
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

42%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 87 m² esetén ez körülbelül havi 1407 EUR, illetve évi 16 883 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTAR, VARŠAVSKA (Cvjetni trg), 2 APARTMENTS - ONE NEXT TO THE OTHER FOR SALE, ZAGREB, CENTAR, VARŠAVSKA, APARTMENT 1 (54.60 m²) + APARTMENT 2 (55.79 m²) + parking in the courtyard In the very heart of the centre, close to Cvjetni trg, in the attic of a smaller building, there are two apartments. APARTMENT 1 - net 44.06 m², registered in the land register as 35.10 m², floor area 55.79 m². It comprises a hallway, a bedroom, a separate kitchen, a living room with dining area, a bathroom with WC, and a gallery that serves as an additional bedroom. The apartment has a Certificate of As-Built Condition due to the added gallery. APARTMENT 2 - net 42.28 m², registered as 51.07 m², floor area 54.60 m². It comprises a hallway, a bathroom, a separate toilet, a kitchen with dining area, and a living room and bedroom. The ceiling height is pleasant throughout the apartment, at 2.60 m; only the gallery section is 1.55 m. The building is free-standing, in a quiet setting, set back in the courtyard, and represents an excellent opportunity for investment in the form of rental, but also for living, with the option of joining the two apartments into one. For all lovers of the centre and the lifestyle it offers, feel free to enquire for further details. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.