FOR SALE, APARTMENT IN A ROW HOUSE, ZAGREB, KSAVER, a 4-room apartment on three levels is…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13335

520 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 520 000 EUR
Négyzetméterár: 4262 EUR/m²
Lakóterület: 122 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1983
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 12 km

16%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 122 m² esetén ez körülbelül havi 1977 EUR, illetve évi 23 721 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT IN A ROW HOUSE, ZAGREB, KSAVER, a 4-room apartment on three levels is available, in a row house, with a garage space and an outdoor storage room, totaling 122 m2 with coefficients. The apartment consists of an entrance area with a small storage room and a toilet, a separate kitchen, a spacious living area with dining, which opens onto a large terrace with a beautiful, unobstructed view of the city and Sljeme, in front of which is a large green plot. Spiral stairs lead to the second floor, where there are two spacious rooms, one of which has a glass wall with the same open view, and a comfortable bathroom with a toilet. Stairs lead up to the arranged attic, where there is a large open space, with a skylight, which can serve as a bedroom, office, or space as desired. On the ground floor, there is access to the basement part of the apartment, which provides an additional 8 m2 of quality storage space. Opposite the entrance to the property, there is a large, dry storage room, measuring 19 m2 and 5 m high, allowing for various uses - storage, workshop, office, etc. The house is the last in the row, has a standalone wall on the northern side, the roof was completely renovated 10 years ago, quality construction, gas central heating, spacious terrace, greenery, peace, and quiet. Easy and quick access from Jurjevska - stairs or internal cable car through the settlement to Ksaverska and to the garage space on -1 in the shared garage (so-called catacombs). Calculating with coefficients 122 m2 (apartment 98 m2, garage, storage, terrace, basement). Close to tram, bus, greenery of Cmrok, and just a few minutes to the center of Zagreb. Documentation is in order, purchase with a housing loan is possible.