For sale, Apartment, Trešnjevka, Kranjčevićeva, 3.5 rooms, 123m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12680

599 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 599 000 EUR
Négyzetméterár: 4870 EUR/m²
Lakóterület: 123 m²
Szobák: 3.5
Építés éve: 1977
Emelet: 6
Távolság a repülőtértől: 11 km

30%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 123 m² esetén ez körülbelül havi 1989 EUR, illetve évi 23 869 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale, Apartment, Trešnjevka, Kranjčevićeva, 3.5 rooms, 123m2 FOR SALE, APARTMENT WITH GALLERY, TREŠNJEVKA, KRANJČEVIĆEVA, 123m2, 3.5-room Located at an attractive address on Trešnjevka, in Kranjčevićeva street, this is an apartment with a gallery. The total area of the apartment is 123m2. The lower level has 97m2 and comprises an entrance hallway, a living room with a dining area adjoining it, off which are the kitchen and balcony, two bedrooms, a storage room used as a walk-in closet, and a bathroom. A spiral staircase leads from the living room up to the 26m2 gallery. Well-maintained apartment, with a view of Sljeme as well as a south-facing sunny side. A storage room on the same level in the building also belongs to the apartment. All amenities in the immediate vicinity of the building. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.