Prodaja, Stan, Samobor-Perivoj, Arhitekta Franje Gabrića, 4s, 100m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13343

415 622 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 415 622 EUR
Négyzetméterár: 4156 EUR/m²
Lakóterület: 100 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 30 km

8%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 100 m² esetén ez körülbelül havi 1635 EUR, illetve évi 19 617 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Samobor-Perivoj, Arhitekta Franje Gabrića, 4s, 100m2 PRODAJA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, SAMOBOR - PERIVOJ, S2, 100 M2 U ponudi je vrhunski projekt moderne novogradnje smješten u mirnom i zelenom dijelu Samobora – Perivoj. Idealna lokacija za ugodan obiteljski život, udaljena svega 5 minuta vožnje od centra Samobora te 3 minute od obilaznice, što omogućuje brzu i jednostavnu povezanost. Zgradu odlikuje visoka kvaliteta gradnje i suvremeni arhitektonski standardi, s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i energetsku učinkovitost. Osnovne karakteristike: dva odvojena ulaza i dva lifta, ventilirana fasada vrhunske izvedbe, visina stropova: 2,80 m Oprema i materijali: premium sanitarije keramika i parketi, dizalice topline Mitsubishi, podno grijanje u svim prostorijama, kao i klimatizacija, aluminijska stolarija, električne rolete, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, staklene ograde balkona. Stan S2 ima 90 m2 stambenog prostora, te se sastoji od ulaznog prostora, open space kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, te dva balkona od 8,60 i 3,20 m2 brutto. Stanu pripada i vanjsko parkirno mjesto i spremište. Uz stan moguće je dodatno kupiti garažno parkirno mjesto u prizemlju zgrade. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, kvalitete i mirne lokacije u prirodnom okruženju, a istovremeno u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.