Prodaja, Stan, Remete, Remete, 4s, 143m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13307

800 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 800 000 EUR
Négyzetméterár: 5594 EUR/m²
Lakóterület: 143 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2025
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 12 km

45%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 143 m² esetén ez körülbelül havi 2338 EUR, illetve évi 28 053 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Remete, Remete, 4s, 143m2 PRODAJA STAN, REMETE, NOVOGRADNJA 4S. Prodaje se odlična, luksuzna novogradnja na odličnoj lokaciji u donjem dijelu Remeta, sa prekrasnim pogledom na zelenilo, potok i grad. Manja urbana vila sa 3 stana, svakom pripada vanjsko parkirno i garažno mjesto sa pripremom za el.vozila. Vrhunska oprema, završna obrada, materijali, pločice, sanitarije i parket vrhunske klase. Stan 127m2 + terasa 43,26m2 + terasa2 19,83m2 + VPM 16m2 + GPM 16m2 (ukupno obračunski 143m2). Rok dovršetka ljeto 2026.g PREPORUKA! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.