Prodaja, Stan, Prelog, Jug , 4s, 107m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12761

247 825 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 247 825 EUR
Négyzetméterár: 2295 EUR/m²
Lakóterület: 108 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2025
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 78 km

11%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 2580 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Horvátország régióban jelenleg 8 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Prelog, Jug , 4s, 107m2 STAN U URBANOJ VILI. PRELOG. NOVOGRADNJA. Dvoetažni četverosobni stan s dvorištem, terasom i jednim vanjskim parkirnim mjestom klasične zidane gradnje. Bruto korisna površina 124,4 m2 i neto korisna površina od 102,6 m2. Orijentacija Z-S-I. Urbana vila je u izgradnji i predviđeni završetak radova sa uporabnom dozvolom predviđen je do kraja godine po sistemu ključ u ruke. Stan ima posebni ulaz, terasu i balkon i pripada mu vrt od 60 m2. Uz to i etažirano parkirno mjesto i spremište. U prizemlju su kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica ukupne površine 33,5,m2, hodnik od 12 m2, natkrivena tersa od 8,2 m2, nenatkrivena terasa od 4,2 m2, tehnička soba od 3,2 m2 i natkriveni ulaz od 1 m2. Na katu se nalaze ukupno 3 spavaće sobe i to jedna od 13 m2 i dvije od 9,2 m2, kao i balkon od 8,4 m2, kupaonica od 6,2 m2, galerija od 5,6 m2 i stubište od 5,2 m2. U izgradnji se koriste vrhunski materijali ( keramika, izolacijski materijali najbolje kvalitete kao što je grafitni stiropor i dr.) i podno grijanje je u cijelom stanu. Ugrađena su protuprovalna vrata i stolarija s 5 komora. Predviđeni energetski certifikat je A+. Vrhunska ekskluzivna lokacija u Prelogu nedaleko svih životno važnih sadržaja (škola, vrtić, veliki novi zeleni park sa sadržajem, dućan ,jedna od najljepših šetnica u kontinentalnoj Hrvatskoj i dr.). Odlična povezanost i infrastruktura. Pružamo Vam provjerenu pravnu sigurnost od početka do kraja kupoprodaje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.