Prodaja, Stan, Odra, Odranska zavrtnica, 4s, 82m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13256

285 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 285 000 EUR
Négyzetméterár: 3434 EUR/m²
Lakóterület: 83 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2019
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 6 km

11%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 83 m² esetén ez körülbelül havi 1357 EUR, illetve évi 16 282 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Odra, Odranska zavrtnica, 4s, 82m2 STAN PRODAJA, ODRA, Odranska zavrtnica, 4-soban stan sa dvije kupaonice, u visokom prizemlju novije zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika, 3 spavaće sobe od kojih jedna ima ulaz iz dnevnog boravka, dviju kupaonica sa wc-om, kuhinje u komunikaciji sa dnevnim boravkom i blagovaonicom, ukupne površine 77,79 m2 plus loggia površine 1,72 m2 i dodatnim pripadcima: spremištem u podrumu površine 2,92 m2 i parkirnim mjestom površine 11,50 m2. Sva brojila odvojena. Papiri uredni, moguća kupnja kreditom banke. Odličan stan po mjeri obitelji! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.