168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Odra, Odranska zavrtnica, 4s, 82m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13256
285 000 €
Základní údaje
- Cena
- 285 000 €
- Cena za m²
- 3 434 €/m²
- Obytná plocha
- 83 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2019
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 6 km
11% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 83 m² to odpovídá přibližně 1 357 € měsíčně a 16 282 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Odra, Odranska zavrtnica, 4s, 82m2 STAN PRODAJA, ODRA, Odranska zavrtnica, 4-soban stan sa dvije kupaonice, u visokom prizemlju novije zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika, 3 spavaće sobe od kojih jedna ima ulaz iz dnevnog boravka, dviju kupaonica sa wc-om, kuhinje u komunikaciji sa dnevnim boravkom i blagovaonicom, ukupne površine 77,79 m2 plus loggia površine 1,72 m2 i dodatnim pripadcima: spremištem u podrumu površine 2,92 m2 i parkirnim mjestom površine 11,50 m2. Sva brojila odvojena. Papiri uredni, moguća kupnja kreditom banke. Odličan stan po mjeri obitelji! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
