Prodaja, Stan, Medveščak, Ribnjak, 3,5s, 89m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12701

340 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 340 000 EUR
Négyzetméterár: 3778 EUR/m²
Lakóterület: 90 m²
Szobák: 3.5
Építés éve: 1937
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

2%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 90 m² esetén ez körülbelül havi 1471 EUR, illetve évi 17 656 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Medveščak, Ribnjak, 3,5s, 89m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, RIBNJAK Građanski stan od 89,5m2 na 2. katu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, "halla"/blagovanja, dvije veće sobe, jugo-zapadne orijentacije s lijepim pogledom na park Ribnjak i Zagrebačku katedralu, kuhinje, 2 ostave, jedne manje "djevojačke"/radne sobe, kupaonice, odvojenog wc-a, te većeg i manjeg balkona. Potrebno kompletno renoviranje. Zgrada je nakon potresa je dobila "zelenu naljepnicu". Atraktivna lokacija u najužem centru grada, u neposrednoj blizini javne garaže na Langovom trgu i svih ostalih sadržaja najužeg centra grada. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.