Prodaja, Stan, Bukovac, Gornji Bukovac, 4s, 123m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12737

713 220 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 713 220 EUR
Négyzetméterár: 5799 EUR/m²
Lakóterület: 123 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2025
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 13 km

51%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 123 m² esetén ez körülbelül havi 2011 EUR, illetve évi 24 129 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Bukovac, Gornji Bukovac, 4s, 123m2 PRODAJA STAN, GORNJI BUKOVAC, NOVOGRADNJA, 123m2. Odlična novogradnja sa vrhunskim materijalima na dobroj lokaciji u blizini javnog prijevoza. Svaki stan se proteže preko cijele etaže te imaju pristup liftom, otvoreni su na sve strane svijeta i imaju dovoljno vanjskog i unutarnjeg prostora za osjećaj komfora i luksuza. Svakom stanu pripada unutarnje garazno mjesto, vanjsko parkirališno mjesto te ostava u podrumu. Uz stan dolazi spremište, vanjsko i garažno parkirno mjesto. Građevinska u postupku. OPREMA STANOVA: Daikin dizalice topline - zonske Daikin klima uredjaji u svim prostorijama Podno grijanje u svim prostorijama Aluminijska stolarija Visina unutarnje stolarije 220cm Visina stropova 290cm Marazzi program keramike Marazzi protuklizne pločice - vanjskim balkonskim površinama Parket prve klase - Weitzer parket (Austrija) Pripema za elektro punjač - garazno mjesto Geberit/ Hans Grohe sanitarije El. rolete/zaluzine na velikim stijenama. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.