FOR SALE, DETACHED HOUSE, POKUPSKO, POTOČEK, NFA 90m2, plot 655m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14106

99 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 99 999 EUR
Négyzetméterár: 1111 EUR/m²
Lakóterület: 90 m²
Telekterület: 655 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1975
Távolság a repülőtértől: 29 km

70%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

17,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 90 m² esetén ez körülbelül havi 1455 EUR, illetve évi 17 465 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, DETACHED HOUSE, POKUPSKO, POTOČEK, NFA 90m2, plot 655m2 For sale is a detached house divided into two levels with a gallery, currently in the process of renovation. On the ground floor the planned layout has two bedrooms and one bathroom with a toilet. On the first floor there is a spacious open space combining the kitchen, dining area and living room, an additional bathroom with a toilet, and a gallery area containing a bedroom. From the living area there is access to a large terrace of 30 m². The terrace has recently been renovated: new waterproofing has been laid, a reinforced screed has been done, and the roof above it has been repaired and covered with new roof tiles. The house has completely new exterior joinery and a renovated front façade. The interior has been renovated: the wood paneling has been removed, the walls freshly plastered, new screed and laminate flooring laid. The water installations are completely new in the bathroom, while the electrical installations have been partially replaced. An air-conditioning unit has been installed, and further work is planned: laying tiles on the terrace and building a storage room/pantry at the rear of the house (work has begun, the concrete slab has already been laid). This house offers excellent potential as a comfortable family home or as an investment, with significant renovation work already carried out and the possibility of completion according to your own wishes.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.