SALE, HOUSE, ŽITNJAK, BOGDANI, close to all amenities important for life and investment…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14028

950 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 950 000 EUR
Négyzetméterár: 1218 EUR/m²
Lakóterület: 780 m²
Telekterület: 1318 m²
Szobák: 10
Építés éve: 2005
Távolság a repülőtértől: 5 km

67%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

16,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 780 m² esetén ez körülbelül havi 12 638 EUR, illetve évi 151 660 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, HOUSE, ŽITNJAK, BOGDANI, in close proximity to all amenities important for life and investment (health centre, city transport, shops..), a three-storey house is for sale with an auxiliary building consisting of ten bedrooms, two bathrooms, five balconies, two terraces in the main building, as well as an office, several unfinished rooms and a sanitary facility in the auxiliary building. Ideal as an investment for a RETIREMENT HOME, WORKER ACCOMMODATION, OR A SMALLER HOTEL (close to the airport). Ownership in order.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.