595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, HAUS, ŽITNJAK, BOGDANI, in unmittelbarer Nähe aller für Leben und Investition wichtigen…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14028
950.000 €
Eckdaten
- Preis
- 950.000 €
- Preis pro m²
- 1.218 €/m²
- Wohnfläche
- 780 m²
- Grundstück
- 1.318 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 2005
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
67% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
15,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 780 m² ergibt das rund 12.614 € im Monat und 151.364 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, HAUS, ŽITNJAK, BOGDANI, in unmittelbarer Nähe aller für Leben und Investition wichtigen Einrichtungen (Gesundheitszentrum, städtische Verkehrsmittel, Geschäfte..) zum Verkauf steht ein zweistöckiges Haus mit Nebengebäude, das aus zehn Schlafzimmern, zwei Badezimmern, fünf Balkonen, zwei Terrassen im Hauptgebäude sowie einem Büro, mehreren unfertigen Räumen und einer Sanitäreinheit im Nebengebäude besteht. Ideal als Investition für ein ALTENHEIM, ARBEITERUNTERKUNFT ODER KLEINERES HOTEL (Flughafennähe). Eigentum in Ordnung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
