539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, KUĆA, ŽITNJAK, BOGDANI, u neposrednoj blizini svih za život i investiciju bitnih sadržaja…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14028
950.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 950.000 €
- Cijena po m²
- 1.218 €/m²
- Stambena površina
- 780 m²
- Zemljište
- 1.318 m²
- Sobe
- 10
- Godina izgradnje
- 2005
- Udaljenost od zračne luke
- 5 km
67% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
16,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 780 m² to daje oko 12.638 € mjesečno i 151.660 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, KUĆA, ŽITNJAK, BOGDANI, u neposrednoj blizini svih za život i investiciju bitnih sadržaja (dom zdravlja, gradski prijevoz, dućani..) prodaje se dvokatnica sa pomoćnom zgradom koja se sastoji od deset spavaćih soba, dvije kupaonice, pet balkona, dvije terase u glavnoj zgradi te ured, nekoliko neuređenih prostorija i sanitarnim čvorom u pomoćnoj zgradi. Idealno kao investicija za STARAČKI DOM, SMJEŠTAJ RADNIKA, ILI MANJI HOTEL (blizina aerodroma). Vlasništvo uredno.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
