FOR SALE, HOUSE, MARKUŠEVEC, ŠTEFANOVEC, USABLE AREA: 270m2, PLOT: 1179m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14319

795 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 795 000 EUR
Négyzetméterár: 2944 EUR/m²
Lakóterület: 270 m²
Telekterület: 1179 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1974
Távolság a repülőtértől: 15 km

21%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 270 m² esetén ez körülbelül havi 4366 EUR, illetve évi 52 395 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, HOUSE, MARKUŠEVEC, ŠTEFANOVEC, USABLE AREA: 270m2, PLOT: 1179m2 In a quiet part of Zagreb near the centre of Markuševec is a detached house with 4 separate apartments spread over 3 floors. The ground floor has 2 studio apartments of 35m2 each. They consist of a living room with dining room, a separate kitchen and a bathroom with WC. On the 1st floor is a 3-room apartment, consisting of an entrance hallway, 2 bedrooms, a bathroom with WC, a laundry area, a separate WC, and an open-space living room with kitchen and dining room opening onto a balcony. On the 2nd floor is a 3-room apartment consisting of an entrance hallway, 2 bedrooms, a bathroom with WC, a laundry area, a separate WC, and an open-space living room with kitchen and dining room opening onto a balcony. The house is in the final stage of renovation (drainage, waterproofing, thermal insulation, electrical, water and gas installations...) On the plot there is also a garage and several parking spaces. The house has access from 2 streets. Excellent investment opportunity!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.