Prodaja, Kuća, Jastrebarsko, Bana Jelačića, Samostojeća, 900m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-13890

2 500 001 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 500 001 EUR
Négyzetméterár: 2778 EUR/m²
Lakóterület: 900 m²
Telekterület: 5458 m²
Építés éve: 1998
Távolság a repülőtértől: 33 km

28%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 900 m² esetén ez körülbelül havi 14 713 EUR, illetve évi 176 556 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Kuća, Jastrebarsko, Bana Jelačića, Samostojeća, 900m2 PRODAJA, JEDINSTVENO IMANJE/POSJED, JASTREBARSKO - BLIZINA CENTRA, IZOLIRANA LOKACIJA, NKP 900 M2 NA PARCELI OD 5.458 M2 Jedinstveno prostrano imanje s nevjerojatnim potencijalom na mirnoj i izoliranoj lokaciji, s dvostranim kolnim pristupom, svega minutu do centra grada. Intima i mir na ograđenoj parceli od 5.458 m2. Imanjem dominira glavna zgrada mješovite uporabe koja se sastoji od lijevog i desnog krila te tako osigurava svestranost namjene i privatnost. Desnim krilom prostire se "open space" dnevni boravak s blagovaonicom (113 m2) i izlazom na terasu, kuhinja, master spavaća soba s pripadajućom kupaonicom, 2 spavaće sobe, 2 radne sobe, zaseban wc, konoba, tehnička prostorija i dr.. Obilje prostora u lijevom krilu i tlocrtni raspored prostorija ( dvorane, teretana, saune i dr.) otvaraju različite mogućnosti i namjenu objekta - nekad korišteno kao fitness club, teretana i restoran. Uz bezvremenski šarm, moderna održivot sustavom solarnih panela. Imanje nudi i dodatna dva objekta/spremišta, dva teniska igrališta i nadstrešnicu. U središtu hortikulturno uređenog dijela nalazi se bunar. IZUZETAN POTENCIJAL i prilika za posjedovanje komadića raja, savršeno kao obiteljsko utočište i vlastita rezidencija, a posebno kao poslovna prilika i investicija u razne djelatnosti koje donose prihod, npr.: • razvoj turističkog kompleksa za odmor i/ili rekreaciju, boutique hotela, hostela ili restorana • medicinska namjena ( npr. baro medicina) • fitness club • dom za starije • vinarija ( u blizini poznata Plešivička vinska cesta i jaskanski vinogradi) i dr. Izvrsna mikro lokacija - do centra Jastrebarskog minuta vožnje te makro lokacija - 30 minuta do Zagreba i Karlovca. Sve dodatne informacije dostupne su na upit! PREPORUKA! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.