Pool€2,650,000Tar-Vabriga · Istria
Luxury villa of classic design, Poreč, Istria
511 m² · 6 rooms
Jastrebarsko · Zagreb · Croatia
Prodaja, Kuća, Jastrebarsko, Bana Jelačića, Samostojeća, 900m2
For sale · House · Reference IB-13890
€2,500,001
Key facts
- Price
- €2,500,001
- Price per m²
- €2,778/m²
- Living area
- 900 m²
- Plot area
- 5,458 m²
- Year built
- 1998
- Distance to airport
- 33 km
28% below the regional average (Region average: €3,851/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
7.1%
Based on the rental average in Zagreb of €16.35 per m² and month, drawn from 233 active rental listings. At 900 m² that works out to roughly €14,718 per month and €176,618 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Prodaja, Kuća, Jastrebarsko, Bana Jelačića, Samostojeća, 900m2 PRODAJA, JEDINSTVENO IMANJE/POSJED, JASTREBARSKO - BLIZINA CENTRA, IZOLIRANA LOKACIJA, NKP 900 M2 NA PARCELI OD 5.458 M2 Jedinstveno prostrano imanje s nevjerojatnim potencijalom na mirnoj i izoliranoj lokaciji, s dvostranim kolnim pristupom, svega minutu do centra grada. Intima i mir na ograđenoj parceli od 5.458 m2. Imanjem dominira glavna zgrada mješovite uporabe koja se sastoji od lijevog i desnog krila te tako osigurava svestranost namjene i privatnost. Desnim krilom prostire se "open space" dnevni boravak s blagovaonicom (113 m2) i izlazom na terasu, kuhinja, master spavaća soba s pripadajućom kupaonicom, 2 spavaće sobe, 2 radne sobe, zaseban wc, konoba, tehnička prostorija i dr.. Obilje prostora u lijevom krilu i tlocrtni raspored prostorija ( dvorane, teretana, saune i dr.) otvaraju različite mogućnosti i namjenu objekta - nekad korišteno kao fitness club, teretana i restoran. Uz bezvremenski šarm, moderna održivot sustavom solarnih panela. Imanje nudi i dodatna dva objekta/spremišta, dva teniska igrališta i nadstrešnicu. U središtu hortikulturno uređenog dijela nalazi se bunar. IZUZETAN POTENCIJAL i prilika za posjedovanje komadića raja, savršeno kao obiteljsko utočište i vlastita rezidencija, a posebno kao poslovna prilika i investicija u razne djelatnosti koje donose prihod, npr.: • razvoj turističkog kompleksa za odmor i/ili rekreaciju, boutique hotela, hostela ili restorana • medicinska namjena ( npr. baro medicina) • fitness club • dom za starije • vinarija ( u blizini poznata Plešivička vinska cesta i jaskanski vinogradi) i dr. Izvrsna mikro lokacija - do centra Jastrebarskog minuta vožnje te makro lokacija - 30 minuta do Zagreba i Karlovca. Sve dodatne informacije dostupne su na upit! PREPORUKA! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
