Prodaja, Kuća, Jarun, Jarun, Samostojeća, 395m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-13813

1 600 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 600 000 EUR
Négyzetméterár: 4051 EUR/m²
Lakóterület: 395 m²
Telekterület: 389 m²
Szobák: 5
Építés éve: 2017
Távolság a repülőtértől: 12 km

5%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 395 m² esetén ez körülbelül havi 6457 EUR, illetve évi 77 489 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Kuća, Jarun, Jarun, Samostojeća, 395m2 Prodaja kuće, Jarun, 395 m2 Nkp-a, 389 m2 parcela, SAMOSTOJEĆA. Novija kuća iz 2017g sa unutarnjim bazenom, nadomak Jarunskog jezera! Kuća se prostire na 4 etaže koje povezuje unutranje stubište i LIFT. U podrumu je zamišljena "konoba" - prostor za druženja.OSTALE 3 ETAŽE su koncipirane kao 3 etažni stan sa dnevnim boravkom i izlazom na prekrasnu terasu na zadnjoj (trećoj) etaži. Kuća ima prostrani Zimski vrt, prekrasnu terase sa pogledom prema Jarunu. Vanjska stolarija je kombinacija drva i aluminija. Kuća ima puno svijetla . Jedinstvena lokacija i nekretnina! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.