Novostavba1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Staré Město, luxusní dům poblíž moře na prodej
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Jarun, Jarun, Samostojeća, 395m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13813
1 600 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 600 000 €
- Cena za m²
- 4 051 €/m²
- Obytná plocha
- 395 m²
- Plocha pozemku
- 389 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 2017
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
5% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 395 m² to odpovídá přibližně 6 457 € měsíčně a 77 489 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Kuća, Jarun, Jarun, Samostojeća, 395m2 Prodaja kuće, Jarun, 395 m2 Nkp-a, 389 m2 parcela, SAMOSTOJEĆA. Novija kuća iz 2017g sa unutarnjim bazenom, nadomak Jarunskog jezera! Kuća se prostire na 4 etaže koje povezuje unutranje stubište i LIFT. U podrumu je zamišljena "konoba" - prostor za druženja.OSTALE 3 ETAŽE su koncipirane kao 3 etažni stan sa dnevnim boravkom i izlazom na prekrasnu terasu na zadnjoj (trećoj) etaži. Kuća ima prostrani Zimski vrt, prekrasnu terase sa pogledom prema Jarunu. Vanjska stolarija je kombinacija drva i aluminija. Kuća ima puno svijetla . Jedinstvena lokacija i nekretnina! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
