FOR SALE, HOUSE, DUGO SELO, Bjelovarska ul., 402m2 DETACHED, family house 12x12 on a plot of…

Eladó · Ház · Azonosító IB-13871

365 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 365 000 EUR
Négyzetméterár: 908 EUR/m²
Lakóterület: 402 m²
Telekterület: 2423 m²
Szobák: 7
Építés éve: 1984
Távolság a repülőtértől: 18 km

76%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

21,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 402 m² esetén ez körülbelül havi 6501 EUR, illetve évi 78 011 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, HOUSE, DUGO SELO, Bjelovarska ul., 402m2 DETACHED, family house 12x12 on a plot of 2423m2. It consists of a ground floor, two upper floors and an attic. GROUND FLOOR has 78m2 of enclosed space: bedroom, spacious and bright living room, bathroom, hallway and staircase. Also on the ground floor there is additionally a garage and a storage room. The ceiling height of the ground floor is 3 metres. The 1ST FLOOR has 103m2 enclosed: staircase, two living rooms with kitchens and dining areas, plus two bathrooms, staircase. The floor also has an additional 2 balconies. The 2ND FLOOR has 100m2 of enclosed space; six bedrooms, two bathrooms and a staircase, plus an additional 2 balconies. The ATTIC has 102m2 of enclosed space; shell-finish and completely empty, but can accommodate three bedrooms, a bathroom, a living room with kitchen and dining area, and a hallway. The house is vertically divided, the electricity and gas meters are separate, making it ideal for two families. In 2015 the drainage and supply installations, tiling, floor-by-floor gas heating, facade, roof, floors and electrics were replaced... PVC joinery was installed 2 years ago. The plot also has a farm building of 39m2, ideal as a tool storage space, workshop or for similar business and creative activities. The house is located near public transport and bypass roads, ideally connected to the city. Surrounded by a residential neighbourhood, kindergartens and schools, this house offers everything needed for comfortable family living. The location is an investment opportunity, ideal for building new structures or expanding existing ones, as commercial space, a retirement home or worker accommodation.... The yard has a regular shape and offers excellent conditions for growing various agricultural crops such as fruit and vegetables, or it can be adapted for building parking, a pool, etc., creating a relaxing oasis for family and friends gatherings. WE RECOMMEND!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.