Primošten/ Háromszobás penthouse 54,54 m²-es terasszal (S13)

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20832

490 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 490 000 EUR
Négyzetméterár: 5000 EUR/m²
Lakóterület: 98 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Emelet: 4
Távolság a tengertől: 21 m
Távolság a repülőtértől: 31 km

30%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A Primošten Nekretnine kizárólagosan kínál Önöknek egy minőségi építési projektet, összesen 14 lakóegységgel, csúcskategóriás helyszínen. Eladó egy háromszobás penthouse (S13 lakóegység) Primoštenben, amely jelenleg épül, összesen 98,20 m² lakóterülettel és 54,54 m²-es terasszal. A helyiségek elrendezése a következő: nyitott konyha nappalival, két hálószoba, fürdőszoba, külön WC, előszoba, kamra, fedett erkély, valamint egy tágas nyitott terasz jacuzzival és fantasztikus, akadálytalan kilátással a tengerre és Primošten óvárosára. A kilátás akár egy képeslap motívuma is lehetne. A primošteni strandtól kb. 300 méterre található, így az éttermek, kávézók és természetesen a híres strand könnyen elérhetők gyalog. A műszaki felszereltség teljesen klimatizált helyiségeket és padlófűtést kínál a fürdőszobában. Kandallónyílás is rendelkezésre áll, kandalló beépíthető. Az épület A energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. A vételár tartalmazza a közös kertet és a hozzá tartozó parkolóhelyet. Az építési munkálatok befejezése 2025 nyarára tervezett. Mivel a lakásokat a cég értékesíti, az ingatlan megvásárlásakor nem kell ingatlanforgalmi adót fizetni. Ha tenger közeli új lakást keresnek, ez az ingatlan kiváló választás. Akár nyaralóként, akár befektetési célú ingatlanként. Egyeztessenek velünk időpontot a megtekintésre! Az épület műszaki adatai: ÉPÍTÉS Az épület szerkezete vasbeton. A függőleges teherhordó elemek 20 cm vastag vasbeton falak és tartók. Minden falcsatlakozásnál, élnél és falkereszteződésnél függőleges vasbeton koszorúk találhatók. Az épület közbenső födémszerkezetei 20 cm vastag vasbeton lemezek, amelyek magasságában vízszintes koszorúkat alakítottak ki a teherhordó falak mentén. A helyiségek válaszfalai a Knauf W112 rendszer szerint készültek (mindkét oldalon két gipszkarton lap, teljes ásványgyapot kitöltéssel, ami fokozott hangszigetelést eredményez), glettelve és féldiszperziós festékkel festve. Az emelet belmagassága (a kész padlótól a vasbeton mennyezetig) 265 cm. HOMLOKZAT 15 cm vastag EPS hungarocell homlokzati rendszer, kiváló minőségű vékonyrétegű szilikon vakolattal TETŐ A lapos, nem járható tető és a teraszok legújabb generációs hidroizolációs fóliákkal vannak szigetelve, a tető pedig 15 cm vastag hőszigeteléssel. KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK REHAU Synego márkájú PVC nyílászárók, háromrétegű hőszigetelő üvegezés, elektromos motoros redőnyök, szúnyoghálók az ablakredőnyök dobozában KÖRNYEZET Aszfaltozott gyalogutak az épület körül Külön kialakított hely a hulladéktárolásra Kertészetileg rendezett zöldfelületek Közös kert A lakás műszaki adatai: NYÍLÁSZÁRÓK A lakás bejárati ajtaja betörésbiztos és tűzálló, DIERRE gyártmányú, ASSO EI2-30 típusú (30 perc tűzállóság és további megerősített hangszigetelés) Minőségi beltéri ajtók modern helyiségekhez, rejtett zsanérokkal, mágneszárral PADLÓK Kiváló minőségű, 33-as osztályú, 12 mm vastag laminált padló a hálószobában Olasz gyártók I. osztályú kerámia burkolólapjai a fürdőszobában, konyhában, nappaliban, előszobában és a lodzsában FALAK Olasz gyártók I. osztályú kerámia csempéi a fürdőszobában A többi helyiségben a falak fehér féldiszperziós festékkel vannak festve FÜRDŐSZOBA Elismert gyártók minőségi fürdőszobai/szaniter felszerelése Beépített öblítőtartályok Padlófűtés WiFi üzemmóddal ELEKTROMOS SZERELÉS Az elektromos felszerelés minőségi, ismert gyártóktól származik TV- és internetcsatlakozások minden szobában elérhetők Elektromos berendezések a konyhában: aljzat a mennyezeti lámpához, kivezetés a tűzhelyhez, aljzat a hűtőszekrényhez, aljzat a mosogatógéphez, aljzat a munkafelület felett és aljzat a páraelszívóhoz Elektromos felszerelés a fürdőszobában: kivezetés a mennyezeti lámpához, csatlakozó a mosógéphez, kivezetés a mosdó feletti világításhoz, vízvédett aljzat Csatlakozók termosztáthoz, telefonhoz és TV-hez Aljzatok és világítótestek a lodzsákon Közös antenna-műholdas rendszer telepítve Kábeltévé-csatlakozás lehetősége UTP kábel és hely az optikai internetkábel számára HŰTÉS ÉS FŰTÉS Minden szoba PANASONIC/Inverter klímaberendezéssel van felszerelve, WiFi üzemmóddal, 10 év garanciával minden klímaberendezésre Digitális termosztát Vételár: 490.000 €.--

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.