* Povlja, Brač - tradicionalna kamena villa u prvom redu do mora *

Eladó · Villa · Azonosító IB-14026

1 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 300 000 EUR
Négyzetméterár: 3250 EUR/m²
Lakóterület: 400 m²
Telekterület: 370 m²
Építés éve: 1977
Távolság a repülőtértől: 14 km

36%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 400 m² esetén ez körülbelül havi 6617 EUR, illetve évi 79 405 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

*** Povlja, Brač - tradicionalna kamena villa u prvom redu do mora *** Predivna kamena villa prvi red do mora Na iznimno mirnoj lokaciji u uvali mjesta Povlja na otoku Braču, smjestila se kamena vila s očaravajućim otvorenim pogledom na more. Samo 15 metara od mora, vila se nalazi na zemljištu površine 685 m², dok sama stambena površina iznosi 400 m². Uređena s osjećajem za tradiciju i privatnost, nekretnina je idealna za one koji traže bijeg od svakodnevnog stresa. Povlja su autentično dalmatinsko naselje, smješteno u zaštićenom dijelu povaljskog zaljeva. Njegova povijest seže još u antičko doba, kada je ovo područje služilo kao sigurno sidrište rimskih brodova. Mjesto zadržava svoj izvorni šarm – tišina, netaknuta priroda i pogled na more stvaraju savršen ugođaj za obiteljski odmor. Okružena brojnim skrovitim uvalama, Povlja su idealna destinacija za uživanje u suncu i kristalno čistom Jadranu. Osim prirodnih ljepota, mjesto nudi i kulturne znamenitosti te niz mogućnosti za aktivan i miran odmor. Nalazi se na 10 km od trajektne luke Sumartin i 40 km od Supetra, što omogućuje dobru povezanost s ostatkom otoka i kopna. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.