Poslovno stambeni objekt u Splitu, površine 710m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-13837

1 350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 350 000 EUR
Négyzetméterár: 1901 EUR/m²
Lakóterület: 710 m²
Telekterület: 334 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1980
Távolság a repülőtértől: 14 km

63%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

10,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 710 m² esetén ez körülbelül havi 11 745 EUR, illetve évi 140 943 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Poslovno stambeni objekt u Splitu, površine 710m2 Poslovno stambeni objekt u Splitu, površine 710m2, zemljište 334m2 Poslovno stambeni objekt na četiri etaže nalazi se na sjevernoj strani Splita. Poslovni dio površine 289m2 dijeli se na 2 etaže: Prva etaža koristi se kao prodajni salon. Dio 2. etaže kao uredski prostor s 2 prostrana ostakljena ureda. Drugi dio iste etaže, stambenog dijela, sastoji se od većeg predvorja, veće blagovaonice, kuhinje, dnevnog boravka, toaleta i dodatne sobe. Treća etaža sastoji se od 3 spavaće sobe, jednog toaleta i 2 veće terase. Četvrta etaža, trenutno odvojena vanjskim spiralnim stepenicama, u visokom je roh bau, površine 110m2. Zbog odvojenih ulaza na drugu i četvrtu etažu postoji mogućnost za 2 odvojena stana. Parking je u širokoj ulici gdje se može parkirati veći broj automobila. Nekretnina se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja, doma zdravlja, osnovne škole i slično. Stjecanje vlasništva moguće je kroz kupnju poslovnih udjela. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.