Poreč, modern detached house with pool and sea view, 233 m²

Eladó · Ház · Azonosító IB-18443

825 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 825 000 EUR
Négyzetméterár: 3541 EUR/m²
Lakóterület: 233 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 3
Távolság a repülőtértől: 45 km

14%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A modern detached house with a total net area of 233 m² is for sale, situated on a 548 m² plot in a peaceful setting in Poreč, just a few minutes' drive from beaches, restaurants and all the amenities this town has to offer. Poreč is one of Istria's most renowned tourist destinations, recognised for its rich history, cultural heritage and crystal-clear sea, and it is precisely this location that makes the property exceptionally attractive. The house spans three floors: - Ground floor: spacious open-plan living area with kitchen and dining room, large glass surfaces opening onto a covered terrace and courtyard, utility room, storage room, guest WC and a wellness area for relaxation in complete privacy - First floor: three elegant bedrooms, each with an en-suite bathroom, and a covered terrace - Attic: two storage rooms, a bathroom, a room designated for a sauna (first installation phase already completed) and an uncovered 78 m² terrace with stunning sea views Construction quality and features: - Underfloor heating via heat pump - Air conditioning in all rooms - Smarthome system for remote control of key functions - Alarm system - Pool and barbecue - Municipal water supply - Building permit obtained The planned completion is mid-summer 2026. This property is perfect for a family seeking a spacious, luxurious and technologically advanced home with a private pool and sea views, and at the same time represents an exceptional investment opportunity for exclusive tourist rentals in one of Istria's most sought-after locations. If a lower price for this property has been published on another website, the same price applies with us. For any additional questions and property viewings, we are at your disposal. In the event of a mediation transaction, our agency's commission applies. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15937 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com