Podstrana, okolica Splita, Ekskluzivna privatna 4BDR villa s pogledom na more o

Eladó · Villa · Azonosító IB-13774

2 400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 400 000 EUR
Négyzetméterár: 7500 EUR/m²
Lakóterület: 320 m²
Telekterület: 800 m²
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 21 km

48%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 320 m² esetén ez körülbelül havi 5294 EUR, illetve évi 63 524 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Podstrana, okolica Splita, Ekskluzivna privatna 4BDR villa s pogledom na more o Podstrana, okolica Splita, Ekskluzivna privatna 4BDR villa s pogledom na more od 180 stupnjeva, bazenom i sadržajima Uživajte u opuštenom mediteranskom stilu života i spektakularnom pogledu na grad Split i Jadransko more. Sofisticirani prvoklasni interijer i idilični vanjski prostori. Smješten na parceli od 800 četvornih metara, sastoji se od 320 četvornih metara stambene površine raspoređene na tri etaže. U prizemlju je garaža odvojena staklenim prozorom od teretane i spa centra. Penjući se impresivnim mramornim stepenicama, ulazimo u dnevnu sobu u visokom prizemlju – organiziranu kao otvoreni koncept sa svjetlom koje dolazi iz prostranih staklenih prozora. Tu je i glavni ulaz kroz elegantna ulazna vrata – tlocrtno je smještena ultramoderna kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, WC i dvokrevetna soba s kupaonicom. Dnevni boravak se kroz velike staklene stijene proteže na povezan s pomno osmišljenim vanjskim prostorom - terasom i velikim temperiranim bazenom od 40 m2, sunčalištem, prostorom za roštilj, kao i lounge prostorom. Kuću okružuje prekrasan vrt obogaćen mediteranskim biljem, što je čini idealnom za zabavu, druženje i opuštanje. Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje su tri spavaće sobe s kupaonicama spremne za smještaj sretnih vlasnika, od kojih dvije imaju prekrasan balkon s pogledom na more. Vibrantni grad Split, dio UNESCO-ve svjetske baštine udaljen je samo petnaestak minuta, a prepun turističkih atrakcija, kulturnih i povijesnih znamenitosti. Ova vila je raj za hedoniste koji će iskoristiti prednosti mediteranskog stila života i luksuznih sadržaja. Idilično smještena unutar kratke udaljenosti vožnje od centra Splita, jedne od najatraktivnijih turističkih destinacija na Mediteranu, ova vila predstavlja jedinstvenu investicijsku priliku za kupce second homa koji žele koristiti nekretninu i za turistički najam i kao oazu za privatno okupljanje. Jedinstveno! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.