Pool€2,650,000Tar-Vabriga · Istria
Luxury villa of classic design, Poreč, Istria
511 m² · 6 rooms
Podstrana – Grljevac · Central Dalmatia · Croatia
Podstrana, okolica Splita, Ekskluzivna privatna 4BDR villa s pogledom na more o
For sale · Villa · Reference IB-13774
€2,400,000
Key facts
- Price
- €2,400,000
- Price per m²
- €7,500/m²
- Living area
- 320 m²
- Plot area
- 800 m²
- Year built
- 2024
- Distance to airport
- 21 km
48% above the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
2.6%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 320 m² that works out to roughly €5,294 per month and €63,524 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Podstrana, okolica Splita, Ekskluzivna privatna 4BDR villa s pogledom na more o Podstrana, okolica Splita, Ekskluzivna privatna 4BDR villa s pogledom na more od 180 stupnjeva, bazenom i sadržajima Uživajte u opuštenom mediteranskom stilu života i spektakularnom pogledu na grad Split i Jadransko more. Sofisticirani prvoklasni interijer i idilični vanjski prostori. Smješten na parceli od 800 četvornih metara, sastoji se od 320 četvornih metara stambene površine raspoređene na tri etaže. U prizemlju je garaža odvojena staklenim prozorom od teretane i spa centra. Penjući se impresivnim mramornim stepenicama, ulazimo u dnevnu sobu u visokom prizemlju – organiziranu kao otvoreni koncept sa svjetlom koje dolazi iz prostranih staklenih prozora. Tu je i glavni ulaz kroz elegantna ulazna vrata – tlocrtno je smještena ultramoderna kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, WC i dvokrevetna soba s kupaonicom. Dnevni boravak se kroz velike staklene stijene proteže na povezan s pomno osmišljenim vanjskim prostorom - terasom i velikim temperiranim bazenom od 40 m2, sunčalištem, prostorom za roštilj, kao i lounge prostorom. Kuću okružuje prekrasan vrt obogaćen mediteranskim biljem, što je čini idealnom za zabavu, druženje i opuštanje. Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje su tri spavaće sobe s kupaonicama spremne za smještaj sretnih vlasnika, od kojih dvije imaju prekrasan balkon s pogledom na more. Vibrantni grad Split, dio UNESCO-ve svjetske baštine udaljen je samo petnaestak minuta, a prepun turističkih atrakcija, kulturnih i povijesnih znamenitosti. Ova vila je raj za hedoniste koji će iskoristiti prednosti mediteranskog stila života i luksuznih sadržaja. Idilično smještena unutar kratke udaljenosti vožnje od centra Splita, jedne od najatraktivnijih turističkih destinacija na Mediteranu, ova vila predstavlja jedinstvenu investicijsku priliku za kupce second homa koji žele koristiti nekretninu i za turistički najam i kao oazu za privatno okupljanje. Jedinstveno! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
