Plitvička jezera, Kompolje, investicijski projekt s građevinskim dozvolama i etno kućom, 27.840 m2

Eladó · Telek · Azonosító IB-18643

2 700 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 700 000 EUR
Telekterület: 27 840 m²
Távolság a repülőtértől: 77 km

0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Horvátország és Lika régióban jelenleg 2 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Na prodaju je iznimno atraktivan turističko-investicijski projekt smješten u netaknutoj prirodi podno planine Plješevice, svega 1,5 kilometara od Nacionalnog parka Plitvička jezera, u mjestu Kompolje Koreničko. Ovo prostrano imanje površine 27.840 m² čini jednu ograđenu cjelinu, a kroz njega u dužini od 400 metara protječe rijeka Matica, bogata autohtonom potočnom pastrvom, s izvorom udaljenim samo nekoliko kilometara. Na posjedu se nalazi potpuno obnovljena autohtona lička kuća iz 1920. godine, s vodenicom koja je u funkciji i upisana kao etnološka baština. Kuća je savršena za etno-muzej, autentični turistički doživljaj ili kao dio ugostiteljskog sadržaja temeljenog na lokalnoj kulturi i običajima. Projekt uključuje građevinsku dozvolu za izgradnju hotela s restoranom i dozvolu za kamp zonu na 10.000 m². Za obje zone već su plaćeni svi komunalni i vodni doprinosi, izrađeni su svi potrebni elaborati, projektna dokumentacija i studije, a gradnja je započeta s izrađenim temeljima za hotel i prateće objekte. Osim toga, na raspolaganju je i dodatna građevinska zona gdje investitor može realizirati vlastitu viziju kroz gradnju većeg ili više manjih objekata. Cijeli projekt temelji se na konceptu održivog turizma i povezivanja s prirodom. U planu je izgradnja štale za konje, škole jahanja, organizacija turističkih konjičkih tura, stvaranje prostora za sport i rekreaciju poput streličarstva, mini golfa i joge u prirodi. Planirana je i sadnja autohtonih voćnih i biljnih kultura, stvaranje eko vrta s povrćem, kao i uzgoj pastrve za potrebe restorana, u sklopu ideje da se gosti aktivno uključe u svakodnevni život i procese na imanju. Poseban naglasak stavljen je na autohtonu kuhinju koja bi se temeljila na ekološkim proizvodima lokalnih OPG-ova, dok bi vodenica i stara lička kuća bile otvorene za posjete i upoznavanje s tradicijom i kulturom Like. U kući je planiran prostor za stalnu etnografsku zbirku, s tradicionalnim alatima, pomagalima i narodnim nošnjama. Postoji i mogućnost montaže mini hidrocentrale na vodenici, što bi omogućilo vlastitu proizvodnju električne energije iz obnovljivih izvora bez narušavanja okoliša. Imanje se nalazi u neposrednoj blizini brojnih prirodnih i turističkih atrakcija, uključujući planinarske i biciklističke staze, izvor i ponor rijeke Matice, uzletište za paragliding u Bjelopolju, skijalište Mukinje, zip line u Rudopolju (najduži u Europi), Muzej Nikole Tesle u Smiljanu, izvor rijeke Gacke, NP Una, Kuterevo koje je utočište za mlade medvjede, Baraćeve špilje i stare gradske jezgre poput Rastoka. Ovaj projekt nudi jedinstvenu priliku za ulaganje u održivi turizam u jednom od najpoznatijih prirodnih krajolika Europe. Zahvaljujući već ishođenim dozvolama, započetoj gradnji i autentičnoj priči, ovo je idealan projekt za investitore koji traže dugoročnu vrijednost, povezanost s prirodom i razvoj u skladu s lokalnom zajednicom. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15529 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com