€2,650,000Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 rooms
Plitvička Jezera · Central Croatia and Lika · Croatia
Plitvička jezera, Kompolje, investicijski projekt s građevinskim dozvolama i etno kućom, 27.840 m2
For sale · Land · Reference IB-18643
€2,700,000
Key facts
- Price
- €2,700,000
- Plot area
- 27,840 m²
- Distance to airport
- 77 km
Online for 0 days
Investment overview
Central Croatia and Lika currently has 2 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Na prodaju je iznimno atraktivan turističko-investicijski projekt smješten u netaknutoj prirodi podno planine Plješevice, svega 1,5 kilometara od Nacionalnog parka Plitvička jezera, u mjestu Kompolje Koreničko. Ovo prostrano imanje površine 27.840 m² čini jednu ograđenu cjelinu, a kroz njega u dužini od 400 metara protječe rijeka Matica, bogata autohtonom potočnom pastrvom, s izvorom udaljenim samo nekoliko kilometara. Na posjedu se nalazi potpuno obnovljena autohtona lička kuća iz 1920. godine, s vodenicom koja je u funkciji i upisana kao etnološka baština. Kuća je savršena za etno-muzej, autentični turistički doživljaj ili kao dio ugostiteljskog sadržaja temeljenog na lokalnoj kulturi i običajima. Projekt uključuje građevinsku dozvolu za izgradnju hotela s restoranom i dozvolu za kamp zonu na 10.000 m². Za obje zone već su plaćeni svi komunalni i vodni doprinosi, izrađeni su svi potrebni elaborati, projektna dokumentacija i studije, a gradnja je započeta s izrađenim temeljima za hotel i prateće objekte. Osim toga, na raspolaganju je i dodatna građevinska zona gdje investitor može realizirati vlastitu viziju kroz gradnju većeg ili više manjih objekata. Cijeli projekt temelji se na konceptu održivog turizma i povezivanja s prirodom. U planu je izgradnja štale za konje, škole jahanja, organizacija turističkih konjičkih tura, stvaranje prostora za sport i rekreaciju poput streličarstva, mini golfa i joge u prirodi. Planirana je i sadnja autohtonih voćnih i biljnih kultura, stvaranje eko vrta s povrćem, kao i uzgoj pastrve za potrebe restorana, u sklopu ideje da se gosti aktivno uključe u svakodnevni život i procese na imanju. Poseban naglasak stavljen je na autohtonu kuhinju koja bi se temeljila na ekološkim proizvodima lokalnih OPG-ova, dok bi vodenica i stara lička kuća bile otvorene za posjete i upoznavanje s tradicijom i kulturom Like. U kući je planiran prostor za stalnu etnografsku zbirku, s tradicionalnim alatima, pomagalima i narodnim nošnjama. Postoji i mogućnost montaže mini hidrocentrale na vodenici, što bi omogućilo vlastitu proizvodnju električne energije iz obnovljivih izvora bez narušavanja okoliša. Imanje se nalazi u neposrednoj blizini brojnih prirodnih i turističkih atrakcija, uključujući planinarske i biciklističke staze, izvor i ponor rijeke Matice, uzletište za paragliding u Bjelopolju, skijalište Mukinje, zip line u Rudopolju (najduži u Europi), Muzej Nikole Tesle u Smiljanu, izvor rijeke Gacke, NP Una, Kuterevo koje je utočište za mlade medvjede, Baraćeve špilje i stare gradske jezgre poput Rastoka. Ovaj projekt nudi jedinstvenu priliku za ulaganje u održivi turizam u jednom od najpoznatijih prirodnih krajolika Europe. Zahvaljujući već ishođenim dozvolama, započetoj gradnji i autentičnoj priči, ovo je idealan projekt za investitore koji traže dugoročnu vrijednost, povezanost s prirodom i razvoj u skladu s lokalnom zajednicom. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15529 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
