Beautiful stone villa first row to the sea

Eladó · Villa · Azonosító IB-14026

1 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 300 000 EUR
Négyzetméterár: 3250 EUR/m²
Lakóterület: 400 m²
Telekterület: 370 m²
Építés éve: 1977
Távolság a repülőtértől: 14 km

36%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 400 m² esetén ez körülbelül havi 6890 EUR, illetve évi 82 678 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Beautiful stone villa first row to the sea In an exceptionally quiet location in the bay of the village of Povlja on the island of Brač, a stone villa with a charming open sea view is situated. Just 15 meters from the sea, the villa is located on a plot of land measuring 685 m², while the living area itself amounts to 400 m². Decorated with a sense of tradition and privacy, the property is ideal for those seeking an escape from everyday stress. Povlja is an authentic Dalmatian settlement, located in a protected part of the Povlja bay. Its history dates back to ancient times when this area served as a safe anchorage for Roman ships. The place retains its original charm – silence, untouched nature, and a sea view create the perfect atmosphere for a family vacation. Surrounded by numerous secluded coves, Povlja is an ideal destination for enjoying the sun and the crystal-clear Adriatic. In addition to natural beauty, the village also offers cultural landmarks and a range of opportunities for an active and peaceful holiday. It is located 10 km from the ferry port of Sumartin and 40 km from Supetar, providing good connectivity with the rest of the island and the mainland.