702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Povlja · Central Dalmatia · Chorvatsko
Krásná kamenná vila v první řadě u moře
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14026
1 300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 3 250 €/m²
- Obytná plocha
- 400 m²
- Plocha pozemku
- 370 m²
- Rok výstavby
- 1977
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
36% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 400 m² to odpovídá přibližně 6 890 € měsíčně a 82 678 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Krásná kamenná vila v první řadě u moře Na mimořádně klidné lokalitě v zátoce obce Povlja na ostrově Brač se nachází kamenná vila s okouzlujícím otevřeným výhledem na moře. Pouze 15 metrů od moře, vila se nachází na pozemku o rozloze 685 m², zatímco samotná obytná plocha činí 400 m². Zařízena s citem pro tradici a soukromí, nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají únik od každodenního stresu. Povlja je autentická dalmatská osada, umístěná v chráněné části povaljského zálivu. Její historie sahá až do antického období, kdy tato oblast sloužila jako bezpečné kotviště římských lodí. Místo si zachovává svůj původní šarm – ticho, nedotčená příroda a výhled na moře vytvářejí dokonalou atmosféru pro rodinnou dovolenou. Obklopena mnoha skrytými zátokami, Povlja je ideální destinací pro užívání slunce a křišťálově čistého Jadranu. Kromě přírodních krás místo nabízí také kulturní památky a řadu možností pro aktivní a klidnou dovolenou. Nachází se 10 km od trajektového přístavu Sumartin a 40 km od Supetru, což umožňuje dobrou dostupnost k zbytku ostrova a pevnině.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
