Penthouse u novogradnji nadomak Trogira

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13466

235 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 235 000 EUR
Négyzetméterár: 3092 EUR/m²
Lakóterület: 76 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 2 km

39%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 76 m² esetén ez körülbelül havi 1257 EUR, illetve évi 15 087 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Penthouse u novogradnji nadomak Trogira S-5 Smješten u mirnom dijelu mjesta Plano, svega nekoliko minuta vožnje od Trogira, ovaj moderan dvosoban stan u novogradnji predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili investiciju. Nalazi se na drugom i ujedno posljednjem katu manje stambene zgrade sa samo šest stanova, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu privatnost i ugodno okruženje za svakodnevni život. Stan ukupne neto površine 53,25 m² sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na balkon površine 8,16 m², idealan za jutarnju kavu ili opuštanje na svježem zraku. Posebna vrijednost ove nekretnine svakako je prostrana krovna terasa površine 54,42 m² koja pruža brojne mogućnosti uređenja prostora za odmor, sunčanje, druženja ili stvaranje vlastite privatne oaze na otvorenom. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Plano je sve traženija lokacija zbog izvrsne povezanosti s Trogirom, Kaštelima, Splitom i Zračnom lukom Split, a istovremeno nudi mirno okruženje daleko od gradske gužve. Blizina mora, svih potrebnih sadržaja i odlična prometna povezanost čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za stanovanje ili turistički najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.