€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Trogir · Central Dalmatia · Croatia
Penthouse u novogradnji nadomak Trogira
For sale · Apartment · Reference IB-13466
€235,000
Key facts
- Price
- €235,000
- Price per m²
- €3,092/m²
- Living area
- 76 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 2026
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 2 km
39% below the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
6.4%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 76 m² that works out to roughly €1,257 per month and €15,087 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Penthouse u novogradnji nadomak Trogira S-5 Smješten u mirnom dijelu mjesta Plano, svega nekoliko minuta vožnje od Trogira, ovaj moderan dvosoban stan u novogradnji predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili investiciju. Nalazi se na drugom i ujedno posljednjem katu manje stambene zgrade sa samo šest stanova, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu privatnost i ugodno okruženje za svakodnevni život. Stan ukupne neto površine 53,25 m² sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na balkon površine 8,16 m², idealan za jutarnju kavu ili opuštanje na svježem zraku. Posebna vrijednost ove nekretnine svakako je prostrana krovna terasa površine 54,42 m² koja pruža brojne mogućnosti uređenja prostora za odmor, sunčanje, druženja ili stvaranje vlastite privatne oaze na otvorenom. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Plano je sve traženija lokacija zbog izvrsne povezanosti s Trogirom, Kaštelima, Splitom i Zračnom lukom Split, a istovremeno nudi mirno okruženje daleko od gradske gužve. Blizina mora, svih potrebnih sadržaja i odlična prometna povezanost čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za stanovanje ili turistički najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- New build
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
