Penthouse in Okrug Gornji with rooftop terrace and sea view

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13144

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 5422 EUR/m²
Lakóterület: 83 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2022
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 6 km

7%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 83 m² esetén ez körülbelül havi 1430 EUR, illetve évi 17 156 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Penthouse in Okrug Gornji with rooftop terrace and sea view This penthouse, located on the second floor of a modern building (2022) in Okrug Gornji, combines contemporary design, functionality, and open sea views. The apartment features two bedrooms, a bathroom, and an open living area with kitchen and dining space, creating a bright and comfortable environment. The large south-facing terrace offers a partial sea view, while the spacious rooftop terrace with a bioclimatic awning, glazed side panels, space for a barbecue and summer kitchen, and an optional jacuzzi provides the perfect spot for relaxation and socializing. Fully furnished with modern and high-quality furniture, the apartment includes underfloor heating, air conditioning in every room, electric shutters, large glass walls, and glass railing on the terrace. One outdoor parking space is included. Located on the quiet southern side of the island, just 150 meters from the sea and the beach, it offers a unique combination of privacy, convenience, and panoramic sea views.