335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Okrug Gornji · Central Dalmatia · Hrvaška
Penthouse v Okrugu Gornjem z strešno teraso in pogledom na morje
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13144
450.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 450.000 €
- Cena na m²
- 5422 €/m²
- Bivalna površina
- 83 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2022
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 6 km
7 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 83 m² to znese približno 1430 € na mesec in 17.156 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Penthouse v Okrugu Gornjem z strešno teraso in pogledom na morje Ta penthouse v drugem nadstropju novejše stavbe (2022) v Okrugu Gornjem združuje sodoben dizajn, funkcionalnost in odprt pogled na morje. Stan vključuje dve spalnici, kopalnico in odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja svetel in udoben ambient. Velika terasa, obrnjena proti jugu, nudi delni pogled na morje, medtem ko prostorna strešna terasa z bioklimatsko tendno, steklenimi bočnimi stenami, prostorom za žar in poletno kuhinjo ter možnostjo jacuzzija predstavlja idealno mesto za sprostitev in druženje. Stan je popolnoma opremljen z modernim in kakovostnim pohištvom, vključuje talno gretje, klimatsko napravo v vsaki sobi, električne rolete, velike steklene stene in stekleno ograjo na terasi. Vključeno je tudi eno zunanjo parkirno mesto. Na mirni južni strani otoka, le 150 metrov od morja in plaže, ponuja edinstveno kombinacijo zasebnosti, udobja in panoramskega pogleda na morje.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
