Omis, house for sale, 860.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16651

860 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 860 000 EUR
Négyzetméterár: 4804 EUR/m²
Lakóterület: 179 m²
Telekterület: 346 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 3

5%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 179 m² esetén ez körülbelül havi 3083 EUR, illetve évi 36 998 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A beautiful family house located in a picturesque place on the Omiš Riviera, just 200 m from the most beautiful pebble beaches. The house was built on a plot of land of 346 m2 and has 179 m2 of net usable area. It consists of ground and first floor. On the first floor there is an apartment with two bedrooms, two bathrooms, a kitchen, a dining room and a living room, which leads to a beautiful south-facing terrace with a wonderful view of the surrounding hills, islands and the sea. An internal staircase leads down to the ground floor, where there is a guest studio apartment with a separate entrance and a spacious two-bedroom apartment with a bathroom, kitchen, dining room and living room that have access to an outdoor covered terrace with space for eating and socializing. The house is surrounded by carefully maintained greenery. Just a few steps down there is a swimming pool with a sun deck and a view of the surrounding beauty. It is situated in a quiet location where you can enjoy the song of crickets and only a short walk separates you from the sea.