Omis, house for sale, 800.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-17125

800 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 800 000 EUR
Négyzetméterár: 1684 EUR/m²
Lakóterület: 475 m²
Telekterület: 467 m²
Szobák: 9
Fürdőszobák: 7

67%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

12,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 475 m² esetén ez körülbelül havi 8176 EUR, illetve évi 98 107 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We have an attractive house for sale It is only 200 m to the sea and offers panoramic sea view. The house is 475 of gross sqm, it consists of four apartments and sits on a land plot of 467 sqm. There is a 65 sqm apartment on the ground floor which features two bedrooms, kitchen, dining and living room, plus bathroom. There is a spacious terrace with a barbecue in front the apartment, covered with greenery. There is additional storage space of 15 sqm next to the apartment. The first floor is 210 sqm and there are two apartments on this floor. Each apartment is 72 sqm and comprises of living room, kitchen and dining room, two bedrooms, bathroom and toilet. Each apartment has the terrace with very nice sea views. The total sqm of terraces are 65 sqm. There is another floor (top floor) with one apartment (120 sqm) that comprises of open space living, dining and kitchen area, three bedrooms, bathroom, toilet and extra storage space with beautiful panoramic sea views. The terraces are 65 sqm in total. This apartment is not finished, it is in the phase of „high roh-bau“ meaning the installations are done, but walls and floors would still need to be finished. There is the possibility to build the pool and to buy adjacent land plot of 300 sqm. The house is on a very attractive location, only 5 km from Omis. For further questions please contact our office in Split.