Omis, house for sale, 400.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16512

400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 400 000 EUR
Négyzetméterár: 2353 EUR/m²
Lakóterület: 170 m²
Telekterület: 360 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 2

53%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 170 m² esetén ez körülbelül havi 2928 EUR, illetve évi 35 138 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An exceptional semi-detached house located just 100 m from the sea and the beautiful beaches that the Omiš Riviera abounds in. The house consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement of the house there are garages with a total of 3 parking spaces. On the ground floor and on the first floor there are identical apartments with a kitchen, bathroom, dining room, living room, and two bedrooms. In the continuation of the ground floor apartment there is a beautiful terrace, the extension of which is a beautifully maintained garden. The house is sold fully furnished and equipped. The apartment on the first floor also has a south-facing balcony with a beautiful view of the sea and islands. The location of the property itself is extremely quiet even in the summer months and the beautiful beaches are only a few minutes walk away. A shop that is open all year round and restaurants are very close, which makes this property even more desirable for your own vacation or tourist rental.