Omis, house for sale, 1.070.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16539

1 070 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 070 000 EUR
Négyzetméterár: 4652 EUR/m²
Lakóterület: 230 m²
Telekterület: 415 m²
Szobák: 6
Fürdőszobák: 4

8%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 230 m² esetén ez körülbelül havi 3962 EUR, illetve évi 47 540 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

House for sale in the first row to the sea. We are pleased to be able to offer you a house located in a small, quiet place on the Omis Riviera, built on a cascading plot of 415 m2. The house consists of a basement, ground floor and first floor with a total area of 230 m2. In the basement there is a studio apartment with kitchen and bathroom. On the ground floor, there is a spacious three-room apartment with direct access to the terrace with a swimming pool, solarium, barbecue and outdoor space for socializing. External stairs lead to the first floor, where there is also a large three-room apartment facing south with a terrace offering a wonderful panoramic view. The house has 4 outdoor parking spaces and is sold fully furnished. Seasonal restaurants and cafes are within walking distance, as is a grocery store. Considering the location, contents and position of the house, this property is an ideal investment either for your own vacation or tourist rental.